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【9.7看房团】带你看黄金地段小公寓!投资也可以如此简单

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    随着人才引进政策的放开,很多在北上广深发展的人纷纷将目光投向了武汉。经过这几年的发展,武汉在城市建设和交通建设上已经有了飞跃式的进步,而且随着城市版图的扩张,武汉的战略地位也在稳步提升。

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   就拿房地产行业来说,这两年的在售的产品种类逐渐丰富,合院、上叠、下叠、高端公寓等纷纷入市,如果把买别墅类的住宅项目看做是终极置业,那么公寓就是普罗大众的投资产品。

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   在武汉市场,买公寓的人多数是房票用完,但是又想投资置业的人。而这类群体,一般没住过公寓,对于公寓也缺乏深入的了解,这就导致一个很奇怪的现象:用买住宅的思维,去买公寓投资。

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   我们可以看到一个现象,在北京、上海、深圳等城市,越是繁华的地段,高端公寓越是占据塔尖的地位,比如上海的黄浦湾1号、香港的天玺,这些公寓的投资价值也远超住宅。

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而通过分析这些一线城市公寓,大神父觉得公寓投资需要把握4大价值要点,分别是:

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区位价值

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   公寓的学名叫做商住两用房,商业就是最重要的一点,公寓必须在市中心,人流密集商业氛围浓厚的地段。

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交通价值

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   要想富先修路这种话在中国流传了几十年,便利的交通才能带来人流,试想一下一个开车都要开几十分钟才到的地方,会有多少人住呢?

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产品价值

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   公寓作为投资属性的产品,回报周期越短,带来的收益也越直接,所以现房就是最大的优势,无论是自主还是出租,可以一步到位,不用等1到2年。

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租赁价值

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   依托周边的成熟配套,公寓的周边往往聚集大量人口红利,居住或办公的硬性需求,让租房市场供不应求。

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   能够占据区域价值和交通价值,后面的2点就会顺理成章兑现。然而,伴随着武汉三环内土地稀缺,城市核心土地开发趋于饱和,这样的项目已经非常难得。

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本周的看房团

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大神父就带大家来看看武汉这些可投资的公寓

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9月得意看房团正式上线】

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直击市中心核心区域,看区域内门槛低、总价低、配套成孰的公寓项目

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【看房路线】

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龙湖江宸——王家湾中央生活区——复地海上海——远洋MAX——新阳广场

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【报名方式】

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【活动时间】

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2018年09月07日(周六)

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【接车时间】

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早上9:00集合,9:30发车

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【集合地点】

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青年路地铁D出口出口

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【楼盘详情】

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葛洲坝龙湖江宸目前2号楼在售,建面43平毛坯loft,均价24000/平,首付50万左右。

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项目位于武汉青年路(范湖站地铁口),双地铁换乘,去武汉商务区、汉口火车站、菱角湖都非常方便。

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王家湾中央生活区中央之星SOHO少量建面6677平毛坯SOHO房源在售,均价14000/平米首付45万左右。

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项目位于王家湾汉阳大道与龙阳大道交汇处,双地铁换乘直达武汉三镇,大型购物中心、五星级酒店、星级写字楼汇集于此。

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复地海上海少量建面45-69平公馆在售,单价约15000/㎡起首付32万左右。

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项目位于建港路1号(鹦鹉大道建港路站旁),是2013复地拿下的地王项目,占据无法复制的一线临江风景。

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远洋归元MAX预计8月底推出4号楼,主推建面30平米起毛坯跃层公寓产品,共1137套,总价50万起

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项目位于汉阳大道与鹦鹉大道交汇处归元寺旁,临近4/6号线换乘站钟家村地铁站,是汉阳古城文化区名片。

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新阳广场D地块1、2、3号楼预售证已拿,前期建面约54、56平毛坯LOFT在售,均价约15000元/平,首付36万左右。

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项目位于四新大道与芳草路交汇处(新区公园以东500米),由 上市公司武汉国创中构房地产开发有限公司和 国企武汉新区建设开发 有限公司联手 开发,同时聘请世邦魏理仕全程进行商业定位。

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标签

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失去方向的风 小学六年级

葛洲坝龙湖江宸目前2号楼在售,建面约43平毛坯loft,均价24000/平,首付50万左右 除了这个还有看头 其他就是坑。。。 但是2.4万的价格买公寓。。。。 哎 也是个巨坑。。。

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开发商开盘,所以我们的看房团延期了,没报名的抓紧时间咯

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